ЕГРН "засекречены"

18 марта 2023 21:03

376

0

Блоги Общество

"СОВЕТНИК" Центр Риелторских Решений

Мы ВКонтакте

Сведения о физлицах-собственниках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) остаются, но по общему правилу не будут отражены в получаемых выписках.
Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества, считают в Росреестре. Кроме того, такая мера лишит недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники, добавляют в ведомстве.

Рассказываем об изменениях в выписках и о том, как узнать имя собственника по новым правилам.
Как изменится вид ЕГРН для третьих лиц?
1. Вид выписки из реестра для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом.
* Если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» просто напишут «Физическое лицо». Никаких других сведений, которые помогут понять, кто владелец, не будет.
* Если недвижимость принадлежит государству, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления. В выписке по принадлежащей организации недвижимости напишут полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН.
2. В документе появится новый пункт...  А именно, «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица». В этом поле будет написано, разрешал собственник указывать свое имя в выписке или нет.

Кого не коснутся изменения?..
Изменения в форме выписок из ЕГРН не относятся к некоторым гражданам и организациям. Данные собственника (Ф. И. О.) будут присутствовать в документе, если его заказал:
* сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;  
* муж или жена собственника;  
* владелец смежного земельного участка;  
* владелец дома, который стоит на чужом участке, или владелец участка, на котором стоит чужой дом;  
* арендатор объекта;  
* наследники после смерти владельца;  
* арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;  
* человек или организация, у которого этот объект в залоге;  
* нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;  
* кадастровый инженер;  
* представители государственных органов, например суда.

Как получить актуальную выписку ЕГРН?..
* Онлайн через учётную запись Госуслуг собственника - заказать Экспресс-выписку.
Важно!!!  Выписку вы сможете получить только по тем объектам, в ЕГРН которых внесён номер вашего СНИЛС!!!  Если же его нет в вашем документе - идём в МФЦ и пишем заявление о внесение изменений.
* Лично в МФЦ.  Придите в отделение, закажите платную выписку из ЕГРН или напишите заявление о раскрытии данных для третьих лиц.

Было полезно? Подписывайся на нас в ВК - Советник Риелтор-Сахалин (vk.com) :-)